Γιατί στη Θεσσαλία το real estate και ο ιατρικός τουρισμός παραμένουν στάσιμοι: Η δική μου οργή και οι δικοί μου προβληματισμοί.

 

Παρευρέθηκα πρόσφατα στο 1ο DELTA Real Estate Forum με κατανοήσει τις τιμές της αγοράς και τις επενδυτικές προοπτικές, ειδικά για τη Θεσσαλία και τη Λάρισα. Το φόρουμ ήταν καλά οργανωμένο, με αξιόλογες παρουσιάσεις και ενδιαφέρουσες αναλύσεις, όμως η εικόνα που σχημάτισε για την περιοχή μου ήταν καθαρή: έχουμε δυνατότητες, αλλά μας λείπουν τα βασικά εργαλεία για ανάπτυξη.

Η Θεσσαλία διαθέτει όλα τα απαραίτητα στοιχεία για real estate και ιατρικό τουρισμό: ανθρώπινο δυναμικό, πανεπιστημιακές υποδομές, σύγχρονες κλινικές, φυσικό περιβάλλον και μια δυναμική αγορά. Παρ' όλα αυτά, αυτά τα πλεονεκτήματα παραμένουν ανεκμετάλλευτα λόγω υποδομών και έλλειψης στρατηγικής.

Υποδομές: κρίσιμη παράμετρος για την ανάπτυξη
Η πρόσβαση είναι καθοριστικός παράγοντας για κάθε οικονομική επένδυση. Το αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου λειτουργεί αποσπασματικά, με περιορισμένες και εποχικές πτήσεις, γεγονός που δυσκολεύει την προσέλευση επενδυτών και τουριστών. Παράλληλα, το λιμάνι του Βόλου έχει σημαντική δυναμική αλλά παραμένει υπολειτουργικό, χωρίς στρατηγικό ρόλο στην ανάπτυξη της περιοχής. Η Θεσσαλία, παρά τις γεωγραφικές και οικονομικές προϋποθέσεις, παραμένει αποκομμένη από κρίσιμες αγορές.
Ο ιατρικός τουρισμός: τεράστιες δυνατότητες που μένουν ανεκμετάλλευτες
Η περιοχή διαθέτει εξαιρετικές ιατρικές υποδομές και εξειδικευμένο προσωπικό, καθώς και φυσικό περιβάλλον κατάλληλο για αποκατάσταση και ευεξία. Ωστόσο, δεν υπάρχει ένας ενιαίος φορέας που να συντονίζει και να προβάλλει τη Θεσσαλία διεθνώς ως προορισμός ιατρικού τουρισμού . Χωρίς στρατηγική και οργανωμένο branding, οι δυνατότητες παραμένουν θεωρητικές και η περιοχή χάνει σημαντικές επενδυτικές μεγάλες.
Real estate στη Λάρισα: δυναμική που δεν εκμεταλλεύεται τις επιχειρήσεις
Η Λάρισα διαθέτει πληθυσμό, επιχειρήσεις, φοιτητές και οικονομική δραστηριότητα, όλα τα στοιχεία που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν μια δυνατή αγορά ακινήτων. Ωστόσο, η ανάπτυξη παραμένει περιορισμένη λόγω έλλειψης στρατηγικής, συνδεσιμότητας και συντονισμού μεταξύ φορέων. Τα έργα μένουν ημιτελή, οι επενδυτές διστάζουν και η δυναμική της αγοράς δεν απελευθερώνεται.
Συμπεράσματα με επιχειρηματικό βλέμμα
Το φόρουμ μου έδωσε την ευκαιρία να δω τα θετικά σημεία, αλλά και τα σημαντικά κενά της περιοχής. Η Θεσσαλία έχει όλα τα βασικά συστατικά για ανάπτυξη, αλλά χωρίς:

• Αξιόπιστη πρόσβαση μέσω αεροδρομίου και λιμανιών,

• Ενιαίο φορέα ιατρικού τουρισμού,

• Στρατηγική για τα ακίνητα και την προβολή της περιοχής,

οι συνεχείς παραμένουν θεωρητικές και οι επενδυτές διστακτικοί.
Από την πλευρά μου, ως επαγγελματίας και κάθετης περιοχής, πιστεύω ότι η Θεσσαλία μπορεί να γίνει κόμβος στον χώρο των ακινήτων και του ιατρικού τουρισμού. Χρειάζεται όμως στρατηγική, συντονισμός και πράξεις , όχι μόνο ωραία λόγια σε συνέδρια.